住在南昌縣的的王女士很苦惱，她本想響應(yīng)一下國家低碳節(jié)能的號召，利用房屋陽臺前的平臺建設(shè)光伏電站。王女士取得南昌縣能源局、發(fā)改委和當(dāng)?shù)毓╇姺止镜膶徟?，并取得平臺產(chǎn)權(quán)人陳先生的許可。沒成想，剛開工，南昌縣城管強(qiáng)制拆除了建好的晶硅板框架。
南昌市城市管理條例中這樣規(guī)定，禁止擅自利用樓道、陽臺、屋頂?shù)却罱ńㄖ?、?gòu)筑物或者其他設(shè)施。王女士所在的小區(qū)附近為縣城主干道，附近是嚴(yán)控區(qū)，不允許私搭亂建。若想建設(shè)光伏電站，在建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)把取得的相關(guān)手續(xù)上交到城管部門，避免造成不必要的損失。
光伏市場發(fā)展迅速，分布式電站更是火爆了朋友圈。自己發(fā)電自家使用，不用拿電費(fèi)，還有補(bǔ)貼可以領(lǐng)，在自家屋頂建光伏電站似乎成為一種潮流。不過，當(dāng)屋頂電站和城管相遇，不免烙下“違章建筑”的名字。那么如何做才能逃過違章被拆的命運(yùn)?
必須得知道的哪些小建議
1)在建設(shè)光伏電站前，應(yīng)該做好相關(guān)的咨詢工作，找專業(yè)的人士弄清楚建設(shè)的流程，需要哪些資料?都需要去哪些部門審批?有哪些建設(shè)要求?
2)如果在農(nóng)村建設(shè)光伏電站，在屋頂所有權(quán)明確的情況下，也要征求周圍鄰居的意見是否會帶來不便。對于多層或者高層以上住宅的樓頂屋頂，根據(jù)《物權(quán)法》《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，作為建筑物基本結(jié)構(gòu)部分的屋頂屬于建筑物共有部分，業(yè)主對屋頂享有共有和共同管理的權(quán)利。所以，如果居民想要在樓頂建分布式光伏發(fā)電站，首先要看樓頂在完工時有沒有預(yù)留安裝這些設(shè)備的場地，另外要需要獲得整棟樓業(yè)主的同意，一般由業(yè)主個人與業(yè)主委員會協(xié)商決定。否則，物業(yè)公司是不會允許使用樓頂。
3)在建設(shè)過程中，注意電站的支架不要過高、過寬或造成陰影遮擋面積過大對周圍住戶造成影響。應(yīng)該嚴(yán)格安裝設(shè)計方案進(jìn)行施工建設(shè)。
4)最好在建設(shè)前，拿著設(shè)計圖紙和相關(guān)材料到城管部門經(jīng)信備案或咨詢。如果時間來不及，那么在建設(shè)光伏電站的過程中，遇到城管部門的調(diào)查，應(yīng)第一時間提供相關(guān)的許可和手續(xù)，并與城管部門保持良好的溝通。
建設(shè)光伏電站看起來是簡單容易的事情，可是這其中設(shè)計到很多方面的知識，要與多個部門相互協(xié)調(diào)。
