國際能源網(wǎng)獲悉。近日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開征求《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)維管理的通知（征求意見稿）》。
文件提出，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照“同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收”的要求組織實(shí)施。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有建筑工程甲級資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，允許該設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一開展屋頂光伏一體化設(shè)計(jì)工作，實(shí)現(xiàn)建筑專業(yè)和光伏發(fā)電專業(yè)互相協(xié)同。對符合設(shè)計(jì)資質(zhì)要求，但不具備建筑工程甲級資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，允許相關(guān)主體設(shè)計(jì)單位將分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作分包給具有光伏發(fā)電設(shè)計(jì)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位，確定由主體設(shè)計(jì)單位建筑專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好光伏支架和屋面的連接，確保屋頂光伏基礎(chǔ)防水工程無缺陷，光伏項(xiàng)目建設(shè)不妨礙屋面消防疏散。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屋頂采用壓塊固定方式的，應(yīng)當(dāng)開展光伏發(fā)電和結(jié)構(gòu)專業(yè)的計(jì)算評價(jià)，并在施工圖設(shè)計(jì)中明確，在施工圖審查時(shí)提交。
?支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)籌開展屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)維管理。支持房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)《寧波市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)“評定分離”指導(dǎo)規(guī)則》（甬資交管辦〔2022〕2號）有關(guān)要求，采用“評定分離”模式，將屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)委托給具有光伏發(fā)電運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者聯(lián)合體，滿足“專業(yè)的人做專業(yè)的事”要求，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維一體化，確?？沙掷m(xù)運(yùn)營。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)維情況寫入房地產(chǎn)銷售合同或作為房地產(chǎn)銷售合同的附件；屬于拆遷安置房的，應(yīng)當(dāng)將屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)維情況寫入拆遷安置協(xié)議或作為拆遷安置協(xié)議的附件，依法履行告知程序，保障業(yè)主的知情權(quán)，依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，屬于低壓并網(wǎng)的，供電部門應(yīng)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)會審時(shí)明確光伏并網(wǎng)要求，設(shè)計(jì)單位根據(jù)此并網(wǎng)要求開展屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)會審時(shí)供電部門未提供并網(wǎng)要求，設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行并網(wǎng)設(shè)計(jì)的，區(qū)（縣、市）供電部門不得以其他任何理由不認(rèn)可并網(wǎng)設(shè)計(jì)。屬于高壓并網(wǎng)的，應(yīng)根據(jù)供電部門最后出具的接入方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。
按照省建設(shè)廳等七部門印發(fā)的《浙江省建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》（浙建設(shè)〔2022〕47號）文件要求，結(jié)合寧波市實(shí)際，確定寧波市2025年底，城鎮(zhèn)居住建筑可再生能源應(yīng)用核算替代率為10%，到2030年力爭達(dá)到12%。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目安裝屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)后，可再生能源應(yīng)用核算替代率達(dá)到10%的，建設(shè)單位可以自主決定是否安裝空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，且不再納入民用建筑可再生能源應(yīng)用核算范圍。建設(shè)單位不安裝空氣源熱泵熱水系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)寫入商品房銷售合同，依法保障業(yè)主知情權(quán)等有關(guān)權(quán)利。
原文如下：
關(guān)于公開征求《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)維管理的通知（征求意見稿）》修改意見的通知
為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)全生命周期的閉環(huán)管理，我局組織起草了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)維管理的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見。有關(guān)單位和公眾可通過以下途徑和方式反饋意見，意見反饋截止時(shí)間為2024年5月13日。
聯(lián)系人：凡老師，聯(lián)系電話：89385080；電子郵箱：kjc1603@163.com。
附件：關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑屋頂光伏建設(shè)運(yùn)維管理工作的通知公開征求意見
寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年4月30日
來源：國際能源
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