一紙告知書(shū)急壞了上海飛洲國(guó)際廣場(chǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“飛洲國(guó)際”)的部分商戶(hù)。
10月8日，他們收到了國(guó)網(wǎng)上海市南供電公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供電公司”)營(yíng)銷(xiāo)部的告知書(shū)，因上海鴻成物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鴻成物業(yè)”)無(wú)法在供電合同所約定繳付期限內(nèi)正常支付電費(fèi)，若在10月13日24時(shí)前仍無(wú)法結(jié)清欠費(fèi)，將在10月14日起對(duì)徐匯區(qū)零陵路899號(hào)中止供電。根據(jù)告知書(shū)，截至2024年10月8日，鴻成物業(yè)已累計(jì)欠費(fèi)288.29萬(wàn)元、違約金13.16萬(wàn)元，合計(jì)301.45萬(wàn)元。
2024年10月9日，上海飛洲國(guó)際廣場(chǎng)。本文照片均由 澎湃新聞?dòng)浾?樸姜 攝
10月9日，澎湃新聞?dòng)浾咦咴L飛洲國(guó)際15家商戶(hù)，部分商戶(hù)表示一直繳費(fèi)給鴻成物業(yè)，也有商戶(hù)稱(chēng)繳費(fèi)給業(yè)主方上海飛洲文化旅游發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“飛洲文旅”)。
對(duì)于電費(fèi)去向等問(wèn)題，飛洲文旅相關(guān)工作人員表示，無(wú)法解答，不方便透露。鴻成物業(yè)工作人員則稱(chēng)，飛洲文旅收取商戶(hù)電費(fèi)后不給物業(yè)，才導(dǎo)致這樣的后果。
供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，他們只對(duì)鴻成物業(yè)收取電費(fèi)，“我只認(rèn)這一個(gè)，因?yàn)槲业墓?yīng)合同乙方是鴻成物業(yè)”，供電公司會(huì)與物業(yè)公司保持好溝通，已提前考慮停電前后的安全隱患問(wèn)題。
商戶(hù)：繳費(fèi)路徑不統(tǒng)一，有的交給物業(yè)，有的交給業(yè)主方
10月9日13時(shí)許，記者走訪了位于徐匯區(qū)零陵路899號(hào)的飛洲國(guó)際廣場(chǎng)，商場(chǎng)照明正常開(kāi)啟，一切井然有序，客流也有不少。
飛洲國(guó)際商戶(hù)告知書(shū)
不過(guò)，在該商場(chǎng)門(mén)口、電梯口等多處地方都貼上了告示，上面寫(xiě)著：自2024年7月起，鴻成物業(yè)無(wú)法在供電合同所約定繳付期限內(nèi)正常支付電費(fèi)。截至2024年10月8日，鴻成物業(yè)已累計(jì)欠費(fèi)288.29萬(wàn)元、違約金13.16萬(wàn)元，合計(jì)301.45萬(wàn)元。若鴻成物業(yè)于2024年10月13日24時(shí)前仍無(wú)法結(jié)清欠費(fèi)，國(guó)網(wǎng)上海市南供電公司不得不自2024年10月14日起，對(duì)零陵路899號(hào)中止供電。
記者在b1、1、2層走訪了約15家商戶(hù)，多個(gè)商戶(hù)工作人員表示，此前已通過(guò)自家公司財(cái)務(wù)繳納過(guò)電費(fèi)，對(duì)于繳費(fèi)對(duì)象，有人說(shuō)交給了鴻成物業(yè)，也有人稱(chēng)交給了飛洲文旅。
一家茶飲店的店員告訴記者，他家是把電費(fèi)交給鴻成物業(yè)，因?yàn)轼櫝晌飿I(yè)有供電公司代收代繳的合同協(xié)議。也有其他商戶(hù)人員稱(chēng)，自家一直交電費(fèi)，之前交給鴻成物業(yè)，“近兩個(gè)月交給飛洲文旅”。另外一家鞋業(yè)商戶(hù)工作人員表示，自家是交給飛洲文旅，“每家都有電表”，抄電表的也是飛洲文旅。
物業(yè)與商場(chǎng)業(yè)主方之間存在糾紛
鴻成物業(yè)相關(guān)工作人員告訴記者，飛洲國(guó)際大廈整棟樓的用電主體是鴻成物業(yè)。“只有一個(gè)戶(hù)名，我們跟供電公司是有協(xié)議的。”
上述人員介紹，商場(chǎng)6樓-31樓是寫(xiě)字樓部分，均是獨(dú)立的小業(yè)主產(chǎn)權(quán)，房子都有產(chǎn)證，都是賣(mài)掉的。針對(duì)寫(xiě)字樓部分，用電采用先墊先付的方式，“我們是先買(mǎi)電，買(mǎi)回來(lái)供大家使用”。6樓以下是大業(yè)主自持，商城部分沒(méi)有賣(mài)掉。
如果10月14日中止供電，會(huì)不會(huì)影響飛洲國(guó)際大廈寫(xiě)字樓的供電?對(duì)此，供電公司相關(guān)工作人員表示：“我們停電是按電力戶(hù)來(lái)的，要停就是一起了。零陵路899號(hào)飛洲國(guó)際整棟樓是一個(gè)整體，沒(méi)辦法做到部分停、部分不停。”
對(duì)于可能停電的情況，鴻成物業(yè)工作人員認(rèn)為，主要問(wèn)題出在飛洲文旅沒(méi)有把收取上來(lái)的費(fèi)用交給物業(yè)方面。
飛洲文旅工作人員則告訴記者，“我們也會(huì)一起被停電”。對(duì)于是否收取商戶(hù)電費(fèi)、電費(fèi)去向等問(wèn)題，該工作人員表示，無(wú)法解答，不方便透露。
網(wǎng)友在社交平臺(tái)發(fā)文并貼出圖片，鴻成物業(yè)10月9日也貼出了一份告知書(shū)。 網(wǎng)絡(luò)圖
10月9日，有網(wǎng)友在社交平臺(tái)發(fā)布文章稱(chēng)鴻成物業(yè)在供電公司告知書(shū)旁邊新貼了一份告知書(shū)。鴻成物業(yè)在告知書(shū)中表示：電力公司告知書(shū)的對(duì)象系飛洲國(guó)際各租戶(hù)以及終端用電方，欠付電費(fèi)方系相關(guān)租戶(hù)及終端用電方，而非物業(yè)公司。為了保障大樓的順利運(yùn)行，物業(yè)公司作為電費(fèi)代付代繳方，已為大樓墊付幾百萬(wàn)元電費(fèi)。物業(yè)公司再次催告拖欠電費(fèi)方，盡快支付電費(fèi)。
鴻成物業(yè)“告全體業(yè)主/租戶(hù)書(shū)”
值得注意的是，鴻成物業(yè)與飛洲文旅此前已經(jīng)存在經(jīng)濟(jì)糾紛。記者辦公樓下看到，鴻成物業(yè)7月19日發(fā)布了一份“告全體業(yè)主/租戶(hù)書(shū)”，上面寫(xiě)著，鴻成物業(yè)與飛洲文旅之間存在欠款糾紛，如飛洲文旅拖欠物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)，并拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，鴻成物業(yè)將進(jìn)行依法維權(quán)。
供電公司：繳清電費(fèi)，不會(huì)對(duì)其停電
據(jù)上海市南供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)網(wǎng)上海市南供電公司和用電方的關(guān)系是甲方和乙方的關(guān)系，鴻成物業(yè)是乙方，國(guó)網(wǎng)上海市南供電公司是甲方。對(duì)供電公司來(lái)說(shuō)，只對(duì)鴻成物業(yè)收取電費(fèi)，“我只認(rèn)這一個(gè)，因?yàn)槲业墓?yīng)合同乙方是鴻成物業(yè)”。
對(duì)于物業(yè)與商場(chǎng)業(yè)主方之間是否存在糾紛?她稱(chēng)，只知道他們內(nèi)部是有糾紛，“具體什么情況，我們也不是非常清楚。”
如果電費(fèi)到規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法結(jié)清欠費(fèi)，供電公司會(huì)怎么做?她表示，要停電的話商城涉及小業(yè)主，所以供電公司在節(jié)前和相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行報(bào)備，還有跟物業(yè)方一直保持溝通，“計(jì)劃欠費(fèi)停電的時(shí)間是10月14日，在之前我們會(huì)一直保持好溝通，任何的信息我們也會(huì)互通的”。
飛洲國(guó)際廣場(chǎng)
另?yè)?jù)供電公司相關(guān)工作人員介紹， 10月8日，在物業(yè)的陪同下，供電公司對(duì)所有的小業(yè)主進(jìn)行通知，對(duì)可能要停電前后的安全隱患問(wèn)題也提前進(jìn)行了考慮。當(dāng)然，如果10月14日之前繳清相關(guān)電費(fèi)，供電公司不會(huì)對(duì)其采取停電方式。
澎湃新聞?dòng)浾?樸姜
評(píng)論