一紙告知書急壞了上海飛洲國際廣場(簡稱“飛洲國際”)的部分商戶。
10月8日，他們收到了國網(wǎng)上海市南供電公司(以下簡稱“供電公司”)營銷部的告知書，因上海鴻成物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“鴻成物業(yè)”)無法在供電合同所約定繳付期限內(nèi)正常支付電費(fèi)，若在10月13日24時前仍無法結(jié)清欠費(fèi)，將在10月14日起對徐匯區(qū)零陵路899號中止供電。根據(jù)告知書，截至2024年10月8日，鴻成物業(yè)已累計欠費(fèi)288.29萬元、違約金13.16萬元，合計301.45萬元。
2024年10月9日，上海飛洲國際廣場。本文照片均由 澎湃新聞記者 樸姜 攝
10月9日，澎湃新聞記者走訪飛洲國際15家商戶，部分商戶表示一直繳費(fèi)給鴻成物業(yè)，也有商戶稱繳費(fèi)給業(yè)主方上海飛洲文化旅游發(fā)展有限公司(簡稱“飛洲文旅”)。
對于電費(fèi)去向等問題，飛洲文旅相關(guān)工作人員表示，無法解答，不方便透露。鴻成物業(yè)工作人員則稱，飛洲文旅收取商戶電費(fèi)后不給物業(yè)，才導(dǎo)致這樣的后果。
供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們只對鴻成物業(yè)收取電費(fèi)，“我只認(rèn)這一個，因為我的供應(yīng)合同乙方是鴻成物業(yè)”，供電公司會與物業(yè)公司保持好溝通，已提前考慮停電前后的安全隱患問題。
商戶：繳費(fèi)路徑不統(tǒng)一，有的交給物業(yè)，有的交給業(yè)主方
10月9日13時許，記者走訪了位于徐匯區(qū)零陵路899號的飛洲國際廣場，商場照明正常開啟，一切井然有序，客流也有不少。
飛洲國際商戶告知書
不過，在該商場門口、電梯口等多處地方都貼上了告示，上面寫著：自2024年7月起，鴻成物業(yè)無法在供電合同所約定繳付期限內(nèi)正常支付電費(fèi)。截至2024年10月8日，鴻成物業(yè)已累計欠費(fèi)288.29萬元、違約金13.16萬元，合計301.45萬元。若鴻成物業(yè)于2024年10月13日24時前仍無法結(jié)清欠費(fèi)，國網(wǎng)上海市南供電公司不得不自2024年10月14日起，對零陵路899號中止供電。
記者在b1、1、2層走訪了約15家商戶，多個商戶工作人員表示，此前已通過自家公司財務(wù)繳納過電費(fèi)，對于繳費(fèi)對象，有人說交給了鴻成物業(yè)，也有人稱交給了飛洲文旅。
一家茶飲店的店員告訴記者，他家是把電費(fèi)交給鴻成物業(yè)，因為鴻成物業(yè)有供電公司代收代繳的合同協(xié)議。也有其他商戶人員稱，自家一直交電費(fèi)，之前交給鴻成物業(yè)，“近兩個月交給飛洲文旅”。另外一家鞋業(yè)商戶工作人員表示，自家是交給飛洲文旅，“每家都有電表”，抄電表的也是飛洲文旅。
物業(yè)與商場業(yè)主方之間存在糾紛
鴻成物業(yè)相關(guān)工作人員告訴記者，飛洲國際大廈整棟樓的用電主體是鴻成物業(yè)。“只有一個戶名，我們跟供電公司是有協(xié)議的。”
上述人員介紹，商場6樓-31樓是寫字樓部分，均是獨立的小業(yè)主產(chǎn)權(quán)，房子都有產(chǎn)證，都是賣掉的。針對寫字樓部分，用電采用先墊先付的方式，“我們是先買電，買回來供大家使用”。6樓以下是大業(yè)主自持，商城部分沒有賣掉。
如果10月14日中止供電，會不會影響飛洲國際大廈寫字樓的供電?對此，供電公司相關(guān)工作人員表示：“我們停電是按電力戶來的，要停就是一起了。零陵路899號飛洲國際整棟樓是一個整體，沒辦法做到部分停、部分不停。”
對于可能停電的情況，鴻成物業(yè)工作人員認(rèn)為，主要問題出在飛洲文旅沒有把收取上來的費(fèi)用交給物業(yè)方面。
飛洲文旅工作人員則告訴記者，“我們也會一起被停電”。對于是否收取商戶電費(fèi)、電費(fèi)去向等問題，該工作人員表示，無法解答，不方便透露。
網(wǎng)友在社交平臺發(fā)文并貼出圖片，鴻成物業(yè)10月9日也貼出了一份告知書。 網(wǎng)絡(luò)圖
10月9日，有網(wǎng)友在社交平臺發(fā)布文章稱鴻成物業(yè)在供電公司告知書旁邊新貼了一份告知書。鴻成物業(yè)在告知書中表示：電力公司告知書的對象系飛洲國際各租戶以及終端用電方，欠付電費(fèi)方系相關(guān)租戶及終端用電方，而非物業(yè)公司。為了保障大樓的順利運(yùn)行，物業(yè)公司作為電費(fèi)代付代繳方，已為大樓墊付幾百萬元電費(fèi)。物業(yè)公司再次催告拖欠電費(fèi)方，盡快支付電費(fèi)。
鴻成物業(yè)“告全體業(yè)主/租戶書”
值得注意的是，鴻成物業(yè)與飛洲文旅此前已經(jīng)存在經(jīng)濟(jì)糾紛。記者辦公樓下看到，鴻成物業(yè)7月19日發(fā)布了一份“告全體業(yè)主/租戶書”，上面寫著，鴻成物業(yè)與飛洲文旅之間存在欠款糾紛，如飛洲文旅拖欠物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)，并拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，鴻成物業(yè)將進(jìn)行依法維權(quán)。
供電公司：繳清電費(fèi)，不會對其停電
據(jù)上海市南供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國網(wǎng)上海市南供電公司和用電方的關(guān)系是甲方和乙方的關(guān)系，鴻成物業(yè)是乙方，國網(wǎng)上海市南供電公司是甲方。對供電公司來說，只對鴻成物業(yè)收取電費(fèi)，“我只認(rèn)這一個，因為我的供應(yīng)合同乙方是鴻成物業(yè)”。
對于物業(yè)與商場業(yè)主方之間是否存在糾紛?她稱，只知道他們內(nèi)部是有糾紛，“具體什么情況，我們也不是非常清楚。”
如果電費(fèi)到規(guī)定時間內(nèi)無法結(jié)清欠費(fèi)，供電公司會怎么做?她表示，要停電的話商城涉及小業(yè)主，所以供電公司在節(jié)前和相關(guān)政府部門進(jìn)行報備，還有跟物業(yè)方一直保持溝通，“計劃欠費(fèi)停電的時間是10月14日，在之前我們會一直保持好溝通，任何的信息我們也會互通的”。
飛洲國際廣場
另據(jù)供電公司相關(guān)工作人員介紹， 10月8日，在物業(yè)的陪同下，供電公司對所有的小業(yè)主進(jìn)行通知，對可能要停電前后的安全隱患問題也提前進(jìn)行了考慮。當(dāng)然，如果10月14日之前繳清相關(guān)電費(fèi)，供電公司不會對其采取停電方式。
澎湃新聞記者 樸姜
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